Бизнес-план — это документ, в котором подробно описаны действия по развитию и реализации проекта. Его основная задача заинтересовать инвесторов и убедить в том, что проект является реалистичным, прибыльным и устойчивым.

Бизнес-план разрабатывается как краткая, емкая выжимка из концепции и финансовой модели и описывает практические шаги по достижению целей проекта.

Финансовая модель помогает спрогнозировать экономические показатели проекта, оценить риски и доходность инвестиций, принять взвешенное решение о целесообразности реализации проекта.

Финансовая модель включает в себя:

• Бюджет проекта, налогообложение
• Расчет стоимости капитала и структуры финансирования
• Прогноз инвестиционного денежного потока
• Прогноз доходов от реализации проекта
• Прогноз операционных потоков при реализации проекта
• Расчет ставки дисконтирования
• Оценка срока окупаемости инвестиций (ROI) и внутренней нормы доходности (IRR)
• Расчет чистой приведенной стоимости денежных потоков NPV
• Оценка рисков при различных сценариях реализации проекта

Концепция содержит в себе ключевую идею проекта и определяет направление его развития, описывает его уникальность, конкурентные преимущества и рыночную позицию.

Документ помогает понять какие архитектурные и градостроительные решения применять, кому и по каким ценам продавать проект, о чем вести переговоры с инвесторами и банками.

Концепция включает в себя:

• Анализ исходных данных: местоположение, окружение, физические характеристики объекта строительства
• Маркетинговый анализ рынка недвижимости
• Анализ конкурентной среды
• Ключевая идея и формат проекта
• Основные технико-экономические показатели проекта
• Анализ целевой аудитории
• Рекомендации по ценовому позиционированию

Сбалансированный подход к концепции, четкое понимание конкурентных преимуществ проекта и реалистичная финансовая модель позволяют застройщикам получить финансирование на выгодных условиях.

Проектное финансирование основано на принципе, что основным источником погашения долга являются будущие денежные потоки от реализации проекта.

Чтобы привлечь кредитные средства на выгодных условиях, застройщику необходимо подготовить и структурировать проект таким образом, чтобы выгодно раскрыть его потенциал и повысить шансы на получение инвестиций.

Для этого мы с командой консультантов NF Group готовим три ключевых документа:

• Концепция проекта
• Финансовая модель
• Бизнес-план

Универсальная экспертиза сопровождения инвестиционных проектов

Все услуги